Scheda immobile

Descrizione Immobile
All'interno di un incantevole castello medievale, appartamento finemente ristrutturato di circa 285 Mq. dislocato su due livelli. La proprietà include un parco condominiale comprensivo di attrezzature per il gioco, lo sport ed attività ricreative e all'aperto in genere.

UBICAZIONE
La proprietà è ubicata all'interno dell'antico Castello di Montali, località posta su un punto strategico di grande importanza tra i centri di Tavernelle, Paciano, Montalera, Fontignano e S. Arcangelo, controllando la strada di Chiusi-Perugia. Circondato da uliveti secolari,immerso nella quiete delle verdi colline umbre,il Castello dei Montali, domina dall'alto uno dei più suggestivi scorci del Lago Trasimeno. Sito nel territorio del Comune di Panicale,questo insediamento medievale deve il suo nome ai feudatari che anticamente lo abitarono; esso divenne una chiave di volta del sistema difensivo perugino poiché era il più elevato ed inespugnabile castello del circondario.
Come arrivare:
- In auto da Nord e da Sud: percorrere l'autostrada del sole A1, uscire al casello di Chiusi-Chianciano Terme,proseguire in direzione Castiglione del Lago; superato il paese di Moiano girare a destra per Panicale e percorrere circa 4 km. fino a giungere alla proprietà.
- In treno: la principale stazione ferroviaria di riferimento è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che dista circa 17 km da Panicale, altrimenti nelle vicinanze ci sono altre stazioni minori come quella di Castiglione del Lago (12 Km) o quella di Camucia (AR), circa 25 km da Panicale.

DESCRIZIONE
Senza alterare in alcun modo l'antica preziosità architettonica, un sapiente lavoro di restauro e recupero ha saputo riportare agli antichi splendori il borgo medievale. Sono stati realizzati infatti 22 appartamenti, molto ben ammobiliati e con uso cucina, dislocati nell'edificio principale così come nella Torre e nei fabbricati che costituivano le "dependance" del Castello stesso. L'appartamento oggetto di vendita è costituito da una superficie di circa 285 Mq. dislocati su due livelli ed è così composto: al piano secondo troviamo un disimpegno, una cucina, un bagno ed un ampio soggiorno. Il piano terzo, ovvero il piano mansardato, è invece costituito da un disimpegno, uno studio con accesso al terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Nelle parti più basse del piano, quelle non abitabili per motivi di altezza, sono stati creati una serie di ripostigli, rendendo così utile ogni angolo di superficie. Tutti i confort sono stati sapientemente apportati cercando però di non alterare l'unicità architettonica che contraddistingue il borgo. Piscina e tennis infatti sono stati edificati dopo un attento studio conservativo a circa 800 mt. di distanza, in una valletta sottostante, onde non "disturbare" l'antica maestosità del complesso.

STATO E RIFINITURE
L'immobile è stato completamente e sapientemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio, come il pavimento in cotto impruneta, finestre, porte e armadi su misura in noce massello e portone blindato. I soffitti sono costituiti da pianelle in cotto e travi in legno a vista.

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti.

SITUAZIONE URBANISTICA ? CATASTALE
Dal punto di vista urbanistico è in corso un condono edilizio in attesa di definizione.

DATI PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è tutelata dalla sovrintendenza delle Belle Arti.

UTILIZZI E POTENZIALITA'
Grazie alla location, tra le più belle e panoramiche dell'Umbria, l'utilizzo ideale della proprietà è quello di casa per vacanze o pied a terre, senza escludere tuttavia una residenza permanente