Scheda immobile

Descrizione Immobile
Avete presente il "Bar Sport" presente in ogni paese? Quello che da solo è un'istituzione, un luogo di ritrovo indiscusso, a cui non serve darsi nemmeno appuntamento, tanto si sa che ci si incontrerà tutti lì? L'offerta che vi stiamo proponendo è esattamente questo. Nel comune di Baone (Sui colli euganei, vicino ad Este) In centro al paese, proponiamo un'attività di bar che davvero era il bar sport. Il contratto di affitto d'azienda attualmente in essere, con un reddito mensile lordo di €700, è in scadenza a Settembre 2025, offrendo una solida opportunità di investimento. C'è, inoltre, la possibilità di acquistare la licenza per i tabacchi, ampliando così le potenzialità del locale.
Questa attività è ottima anche come acquisto per una conduzione familiare visto il contratto in essere a breve scadenza.
Il bar è situato in una posizione ben visibile che dà sulla via principale del paese, quella che collega il centro di Baone con Este e Monselice: praticamente un passaggio obbligato non solo per chi transita in automobile, ma anche per i numerosissimi ciclisti e motociclisti che scelgono i nostri splendidi Colli Euganei per i loro percorsi. Con un ampio plateatico coperto che offre circa 25 posti a sedere, è il luogo ideale per accogliere sia i residenti del paese che quelli di passaggio. L'immobile con la sua superficie di 80 m² commerciali e le 4 vetrine, è caratterizzato da una visibilità eccezionale, mentre il comodo parcheggio pubblico adiacente facilita l'accesso ai clienti.
Soluzione imperdibile in quanto si tratta dell’unico bar del paese che risulta pronto per essere gestito nei migliori dei modi. DISPONIBILE DA SETTEMBRE.

OCCASIONE € 39.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it