Scheda immobile

Descrizione Immobile
COD.071 - VILLA NOEMI

In Garfagnana, prestigiosa area della Lucchesia, in Toscana, è in vendita una villa con magnifico affaccio sull’ampio parco delle Alpi Apuane.
Tutt’attorno alla proprietà si sviluppa un parco di circa 3000 mq sapientemente suddiviso in varie aree. Si possono trovare, nel giardino allestito dal noto paesaggista italiano Novello, antiche essenze nel giardino roccioso e vari gruppi di piante sul manto erboso, tra cui: cespugli di azalee, rose rampicanti e rose antiche, lilla, viburno e altre varietà.
Il percorso per arrivare all’ingresso principale è lastricato con pietra locale ed è delimitato da un fitto roseto e piante di lavanda.
STRUTTURA:
La proprietà su tre livelli si sviluppa per circa 500 mq abitabili e 71 mq di garage. Si può frazionare in due unità immobiliari distinte mantenendo le prerogative antisismiche di costruzione come in epoca predisposte e ulteriori caratteristiche di ecosostenibilità date dalla sapiente coibentazione interna che non richiede alterazioni dell’esterno.
Si accede al piano primo dell’immobile da ingresso in ampio soggiorno su due livelli dove primeggia un grande camino in pietra. Dal soggiorno attraverso un piccolo disimpegno si accede alla sala da pranzo con camino in marmo verde, limitrofa alla cucina abitabile e al bagno di servizio. Ulteriori due camere matrimoniali e un ampio bagno completano il piano, una delle due camere si apre su un terrazzino privato con affaccio sul parco.
Salendo un’ampia scala in pietra si trovano uno studio, una camera matrimoniale, un delizioso bagno e un balcone dal quale si può osservare la maestosa catena delle Alpi Apuane.
In tutte le rifiniture degli interni si eccelle sia nella posa sia nei materiali: dal cotto fiorentino al parquet in afrormosia per i pavimenti; dalla pietra fiore scalpellinata tradotta nelle soglie delle finestre modanate e nell’elegante scala interna.
Delimitano i vari ambienti privati porte laccate di grande pregio con maniglie a disegno.
Il piano terra con ingresso indipendente è attualmente al grezzo e ancora da suddividere.
La villa si trova vicino a tutti i servizi principali, tra cui la stazione di Piazza al Serchio che con la linea Lucca-Aulla importante nodo ferroviario, mette facilmente in collegamento con le principali stazioni nazionali. Forte dei Marmi, Lucca e aeroporto di Pisa sono raggiungibili in circa un’ora di auto come la riviera ligure con le sue Cinque Terre.