Scheda immobile

Descrizione Immobile
Scopri questa splendida porzione di RUSTICO del 1850, GIA' RISTRUTTURATO CON OTTIMO GUSTO e con doppio ingresso autonomo, situato all'interno di un piccolo Borgo riservato e in mezzo alla natura alle porte di Fellette di Romano D'Ezzelino, precisamente a Casoni di Mussolente.

La ristrutturazione risale al 2008 ed è stata di tipo conservativo recuperando alcune travi e tratti rustici tipici dell'epoca. Recentemente (negli ultimi 2/3 anni) sono stati fatti importanti lavori di efficentamento energetico con un termocamino a legna che riscalda la casa e l'acqua calda sanitaria e una caldaia a pallet che lavorano separatamente o in combinata, per un comfort abitativo e una resa energetica di alto livello che garantiscono comfort abitativo ottimale e grande risparmio nei consumi.
che ha permesso di raggiungere pienamente la classe energetica "C". Per chi preferisse staccarsi dal gas basterebbe solo cambiare il piano cottura con uno ad induzione, pertanto il collegamento al metano è ancora attivo.

Gli spazi interni permettono di essere vissuta da una giovane coppia con prospettive di crescita della famiglia o da famiglie già formate. Lo spazio esterno prevede uno scoperto pavimentato esclusivo di c.a. 20 mq, dove poter mangiare, grigliare e rilassarsi e un portico condiviso con le altre due porzioni accanto. Inoltre una corte comune di 695 mq permette di essere vissuta con la massima libertà con i propri figli all'aria aperta e parcheggiare la seconda macchina oltre che a quelli degli amici che ti verranno a trovare.

La sua generosa superficie si sviluppa al piano terra con 139 mq oltre al comodo garage allo stesso piano di c.a. 22 mq (una macchina abbondante) e al piano superiore di 127 mq.

Il prezzo comprende oltre a tutte le dotazioni a seguito specificate, anche l'angolo cottura su misura e i due bagni.

RISTRUTTURAZIONE: tetto, serramenti interni ed esterni nuovi in pvc, zanzariere, impianto elettrico, di riscaldamento e sanitario, soffitto del garage coibentato, boiler dell'acqua calda di 800 lt, sezionale nel garage, caldaia a pallet, termocamino a legna, radiatori tubolari, riscaldamento a pavimento solo nella zona padronale oltre al ventilconvettore nel cambio stagione, climatizzazione nella zona notte (l'unica che ne ha bisogno).

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
Al piano terra: cucina separata abitabile, soggiorno molto ampio con camino e predisposizione e canna fumaria per una stufa a pallet (presente in origine) accesso secondario al portico comune a sud, zona lavanderia con centrale termica, bagno finestrato con doccia, ripostiglio nel sottoscala, garage per una macchina e mezza per far stare anche moto e bici o depositare legna e pallet.
Al piano superiore mansardato su piani leggermente sfalsati: bagno molto grande con doccia e vasca (finiture e impianti anni '80, qui potrai rifinirlo a tuo piacimento) con scala dedicata dove si può ricavare un coccolo angolo lettura, una camera matrimoniale, una camera doppia e una soffitta grandissima di c.a. 60 mq con altezze dal 1,70 mt ai 4,20 mt con doppia finestra a parete e due velux a soffitto con predisposizione per la motirizzazione. Attualmente dedicata alla suite padronale con particolare parete rivestita in fibra di bambù per un effetto di design (ripreso anche nella parete del caminetto della zona soggiorno).

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