Scheda immobile

Descrizione Immobile
AMALFI COAST - Nel suggestivo contesto della Costiera Sorrentina, nel comune di Massa Lubrense, si erge una residenza di prestigio che incarna l'essenza stessa dell'eleganza e del lusso. Immersa in uno scenario paesaggistico mozzafiato, questa villa rappresenta un'opportunità unica. Articolata su tre livelli distinti, questa dimora vanta una meticolosa cura dei dettagli e una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente funzionalità e raffinatezza.
Al piano terra, caratterizzato da una superficie interna di 100 metri quadrati e da ben 310 metri quadrati di spazi esterni, gli ospiti sono accolti da un luminoso salone, una cucina attrezzata, un bagno e una camera da letto con bagno privato. Le terrazze circostanti, una delle quali ospita una piscina, offrono la possibilità di godere appieno del clima mediterraneo e dei panorami mozzafiato che caratterizzano questa meravigliosa località.
Il primo piano, con i suoi 130 metri quadrati interni, 280 metri quadrati di giardino e 150 metri quadrati di spazi esterni, è dedicato alla zona notte, con ben cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Qui, il comfort e l'intimità si fondono armoniosamente per garantire un'esperienza di soggiorno senza pari. Ma la vera gemma di questa residenza di prestigio si trova sulla terrazza panoramica del primo piano. Da qui, una scala conduce alla terrazza di copertura di 100 metri quadrati, offrendo una vista senza eguali sul suggestivo Golfo di Sorrento. Un vero e proprio balcone sul mare, dove ogni tramonto diventa un'esperienza indimenticabile. Inoltre, un ambiente supplementare arricchisce questa proprietà esclusiva. Una taverna di 50 metri quadrati, con cucina soggiorno e bagno, accessibile anche da Via Quattro Novembre attraverso un ingresso indipendente, offre un ulteriore spazio versatile e funzionale, perfetto per accogliere ospiti o per attività di intrattenimento.
Usufruendo della possibilità dell’ecobonus la villa nel gennaio del 2023 subisce degli interventi di efficientamento energetico. In particolare, è stata installata una pompa di calore aria-acqua inverter e caldaia a condensazione per la climatizzazione invernale. Un microprocessore gestisce in maniera autonoma l’attivazione della sorgente di calore energeticamente più conveniente sulla base delle condizioni climatiche. La termoregolazione è gestita in maniera autonoma per ogni ambiente e basata sulla temperatura esterna che viene rilevata grazie ad una sonda appositamente installata. La produzione e la distribuzione dell’acqua calda sanitaria è soddisfatta da un sistema integrato composto da impianto solare termico a circolazione forzata e dalla caldaia a condensazione. Il sistema è dotato di un bollitore di accumulo di 500L.
Ad influire sulla prestazione energetica della casa è anche il sistema di pannelli solari dotato di batterie performanti in grado di accumulare energia prodotta anche quando la villa non è in uso. Ciò permette, grazie a questo accumulo, di usufruire al meglio dell’energia prodotta nei mesi di maggiore consumo quando le batterie entrano in funzione garantendo così costi contenuti anche nei periodi di maggiore utilizzo. Completa l’efficientamento energetico dell’immobile il sistema di pannelli solari dotato di performanti accumulatori che permettono di stoccare l’energia trasformata nei periodi di non utilizzo e provvedere ad un ingente risparmio nei mesi dove la richiesta è maggiore. E' presente un sistema di ricarica per le auto elettriche.
Questa villa rappresenta non solo un investimento immobiliare di altissimo livello, ma anche un'oasi di tranquillità e bellezza nel cuore della Costiera Sorrentina. Un luogo dove il lusso si fonde con la bellezza naturale, creando un'esperienza di vita senza confronti. APE C.