Scheda immobile

Descrizione Immobile
RIF.926 - A Sottomarina, su Viale Mediterraneo, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un negozio di oltre 90 mq con tre vetrine fronte strada.

L'immobile si trova in una zona di forte passaggio, comoda alle fermate dei mezzi pubblici, all’Eurospar e alla farmacia, ideale per garantire un’ottima affluenza di clientela. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio spazio open space, ripostiglio/spogliatoio e bagno. Recentemente sono stati installati serramenti nuovi in PVC bianco, che migliorano isolamento e sicurezza.

Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto commerciale 6+6 che garantisce una rendita annua di € 16.200, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito sicuro.

La palazzina in cui è inserito il negozio è stata oggetto di recente ristrutturazione.

Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it