Scheda immobile

Descrizione Immobile
VISITA IN ANTEPRIMA QUESTO IMMOBILE ALL'OPEN HOUSE DI SABATO 3 MAGGIO DALLE 10.00 ALLE 13.00

Fano (PU) - Situato nel tranquillo e ben servito quartiere di Sant'Orso, proponiamo in esclusiva un moderno appartamento quadrilocale di circa 113 mq, al primo piano di un accogliente contesto condominiale, composto da sole sei unità. Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli spazi interni che garantisce comfort e funzionalità.
L'appartamento si compone di un luminoso e ampio soggiorno dotato di balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è arricchita da uno spazio dispensa ed anch'essa è collegata ad un secondo balcone.
La zona notte include disimpegno con armadiatura su misura, due camere matrimoniali spaziose, una camera singola versatile come studio o stanza degli hobby. Il bagno principale completo di doccia e finestra assicura praticità quotidiana, affiancato da un ulteriore wc per la massima comodità.
Completano la proprietà al piano sottostrada un garage di 17 mq e una cantina di 13 mq; soluzioni perfette per riporre biciclette e attrezzature sportive.
Costruito negli anni '70, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa interna nel 2024 con rifacimenti significativi tra cui nuovi pavimenti moderni ed impiantistica elettrica e idraulica aggiornata alle ultime normative. Verranno cambiate le porte interne e inoltre sarà installata una nuova caldaia a condensazione insieme ai serramenti sostituiti per maggiore efficienza energetica.
Le spese condominiali sono circa 125€ al mese comprensive di acqua, pulizia e luce delle scale, giardino condominiale e quota amministratore.
La posizione strategica dell’appartamento permette facile accesso ai principali servizi della città quali scuole, supermercati e mezzi pubblici.
L'appartamento viene venduto completamente arredato. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it