Scheda immobile

Descrizione Immobile
VICENZA (VI) STRADA MAROSTICANA 498 - Piena proprietà di compendio agricolo sito nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Maria Etiopissa (edificio sacro la cui prima costruzione risale all'età alto medievale).
Nel dettaglio, il compendio in oggetto è costituito dai seguenti beni:
- Corpo A: trattasi di fabbricato per funzioni produttive agricole su due piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 1297,37 – altezza interna: min m 2,40/max m 9,90; l’immobile, composto, al piano terra, da portici e stalla e, al piano primo, da fienili, si presenta in avanzato stato di abbandono, con porzioni di copertura crollate ed evidenti cedimenti precariamente sostenuti nei quali si perpetuano infiltrazioni meteoriche.
- Corpo B: trattasi di appartamento con requisiti di ruralità su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq, 487,86 – altezza interna: min m 2,93/max m 5,5; l’immobile, accessibile dal
e, al piano primo (accessibile tramite una scala rifinita in marmo), da un corridoio di distribuzione verso un bagno, tre camere e tre ripostigli; al piano secondo (accessibile dal confinante immobile part. n. 403 sub 2, attraverso una scala in legno a giorno posta nel fienile), è presente una soffitta, non visitata a causa dell'inagibilità; l’immobile si presenta in avanzato stato di abbandono ed inagibile.
- Corpo C: trattasi di appartamento su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 199,73 – altezza interna: min m 2,63 m/max m 2,80); l’immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina, bagno e ripostiglio e, al piano primo (accessibile attraverso una scala in muratura), da due camere e ripostiglio; al piano secondo è presente una soffitta inaccessibile; l’immobile si presenta in stato di abbandono ed inagibile (benché oggetto di ristrutturazione a seguito dell’infra menzionata Concessione Edilizia n.ri 22918/86 P.G. - 15418 U.T. del 23.12.1986).
- Corpo D: trattasi di appartamento su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 135,95 – altezza interna: m 2,70 al p. T e m 2,78 al p. 1 (p. 2 inaccessibile)); l’immobile è composto, al piano terra, da ingresso-cucina, bagno e ripostiglio e, al piano primo (accessibile attraverso una scala a chiocciola in acciaio), da una camera con poggiolo, un bagno e ripostiglio; al piano secondo è presente una soffitta, come detto, inaccessibile; l’immobile si presenta in stato di abbandono ed inagibile (benché oggetto di ristrutturazione a seguito dell’infra menzionata Concessione Edilizia n.ri 22918/86 P.G. - 15418 U.T. del 23.12.1986).
- Corpo E: trattasi di laboratorio artigianale su due piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 430,51 – altezza interna: m 2,82 al p. T e m 2,80-6,50 al p. 1); l’immobile è composto, al piano terra, da officina, ufficio, ripostiglio e w.c. e, al piano primo (libero da ogni tramezzatura e serramento e accessibile mediante una precaria scaletta in legno (passando attraverso una botola)), da cucina, ripostiglio e locale di sgombero; si presenta in avanzato stato di abbandono ed inagibile e non è stato rinvenuto un titolo edilizio che possa avere permesso l'evidente realizzazione dello stesso.
- Corpo F: la particella in questione (n. 133 sub 3) corrisponde ad un immobile descritto nell’infra menzionata Concessione Edilizia in Sanatoria n. 31763/86 P.G. (Pratica n. 7790/CON) del 27.04.2004 come “Accessorio in lamiera ondulata ad uso deposito al servizio dell'attività artigianale (sup. mq. 51,30)”, ora non più esistente (demolito/asportato); in sede di determinazione del valore di stima, l’esperto stimatore non ha attribuito alcun valore al “Corpo” di cui si tratta.
- Corpo G: trattasi di laboratorio artigianale al piano terra (superficie commerciale di mq. 37,32 – altezza interna: m 3,80-4,30); l’immobile, consistente in un unico locale privo di servizio igienico con area esclusiva direttamente collegata alla viabilità pubblica, è isolato dal resto del compendio ed è stato visionato solo dall'esterno in quanto protetto da cancello/inferriata chiusa; si presenta abbandonato ma in buono stato di conservazione.
- Corpo H: trattasi di terreni in parte (part. n.ri 220, 432, 433, 197, 273 e 275) di stretta pertinenza del compendio sopra descritto e in parte (part. n.ri 272, 416, 418 e 420, di superficie catastale complessiva di mq. 3596) agricoli; vi si accede direttamente dalla viabilità pubblica attraverso una carrareccia.

IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 234/2024 - LOTTO UNICO - Tribunale di VICENZA

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