Scheda immobile

Descrizione Immobile
BALDUINA – In uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, proponiamo in vendita in stabile signorile un luminoso appartamento di 80 mq, in contesto molto tranquillo.

Composto da: un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con accesso all'ampia balconata abitabile, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Possibilità di acquistare una comoda cantina.

L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato, come illustrato nel render dimostrativo. La ristrutturazione prevede: Parquet in rovere, infissi Shultz in PVC con taglio termico, per un eccellente isolamento termico e acustico e finiture di pregio e distribuzione razionale degli spazi. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi cerca comfort, luce naturale, affacci nel verde e una posizione strategica. La presenza di una pista ciclo-pedonale nelle vicinanze consente di muoversi facilmente tra i quartieri circostanti, offrendo un'alternativa sostenibile al trasporto urbano, il tutto immersi nella serenità della zona.

Il prezzo di richiesta è pari ad € 420.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF67BH25 Tel 06.96006341

Il quartiere Balduina fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario; vanta 139 metri di altezza e questo la rendo il punto più alto della città. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Il nome dell’area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via più antica è Via San Tommaso d’Aquino che si collega con la via più importante del quartiere "Via Trionfale" che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Negli anni ’50 si cominciarono a costruire palazzine destinate e volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Negli anni ‘60 l'area raggiunse il massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi da un lato lungo la ferrovia Roma-Viterbo e dall'altro alla dorsale segnata dalla Via Trionfale. Il quartiere conserva tracce dell'antico passato ed è caratterizzato da numerose botteghe in grado di soddisfare le esigenze della popolazione; molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono numerosi mercati. Sono presenti spaziose aree verdi come la riserva naturale di Monte Mario, il famoso "Zodiaco", dove è possibile ammirare un panorama suggestivo sulla città e l’osservatorio astronomico con annesso il Museo Copernicano. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente e in brevissimo tempo grazie alla buona rete di trasporti.

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