Scheda immobile

Descrizione Immobile
In vendita a Patti – Appartamento al piano terra con giardino.
In una zona tranquilla e strategica di Patti, precisamente in Via C.N. Malluzzo, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da soli due piani senza spese condominiali.

La casa si sviluppa su una superficie di circa 85 mq e risulta comoda e funzionale, con spazi ben distribuiti.
L'ingresso apre su un'accogliente zona giorno, composta da un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio utile per l’organizzazione quotidiana.
Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il giardino di uso esclusivo, perfetto per chi ama vivere gli spazi all’aperto: potrai dedicarti al relax, al giardinaggio, creare un’area gioco per bambini o semplicemente goderti pranzi e cene all’aria aperta.

Ma c’è di più: il terreno su cui insiste il giardino conserva residua capacità edificatoria per circa 35 mq.
Un’opportunità interessante per chi desidera realizzare una piccola dependance, uno studio, un laboratorio o un ampliamento dell’abitazione stessa. In pratica: un progetto già possibile, da personalizzare secondo le proprie idee e necessità.

La posizione è davvero strategica:
- In pochi minuti si raggiunge il centro di Patti,
- A breve distanza si trovano l’ingresso autostradale, la suggestiva zona archeologica di Tindari,
- E le splendide spiagge di Mongiove

Perché scegliere questo immobile:
• È indipendente, senza condominio, al piano terra
• Ha uno spazio esterno privato e sfruttabile
• Gode di una posizione riservata ma ben collegata
• Offre potenziale edificatorio già disponibile
• È adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come investimento a reddito