Scheda immobile

Descrizione Immobile
Una rara opportunità di possedere una dimora di pregio a Imola, in una posizione strategica e con un parco privato che la rende unica nel suo genere.
Villa indipendente, edificata nei primi anni '80, che si distingue per la sua eccellente architettura moderna e si inserisce armoniosamente in un contesto con un Parco di grande pregio. L'ubicazione in Via 1 Maggio è particolarmente vantaggiosa: permette di raggiungere in pochi minuti la Zona Quartiere Marconi e il centro città, oltre a garantire un accesso estremamente comodo all'Autostrada, facilitando ogni spostamento.
La villa, ha spazi interni molto versatili , catastalmente composta da due unità immobiliari, offre soluzioni abitative flessibili: una prima Unità Abitativa Principale di 140 Mq , disposta su due livelli, offre un doppio accesso: sia dal portico esterno al piano terra che da una scala esterna che conduce a un terrazzo al primo piano. Qui al primo piano si apre un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, zona pranzo e una ampia cucina a vista. La zona notte è servita da un disimpegno con due camere da letto e un bagno, oltre a un ulteriore bagno e antibagno che serve la zona giorno. La porzione al piano terra presenta un ingresso anche lui indipendente che conduce a un ambiente ideale come studio con uscita posteriore sul giardino, un bagno e un comodo ripostiglio. Una scala interna collega direttamente lo studio a una delle camere del piano superiore, offrendo grande versatilità. La Seconda Unità Abitativa di 51 Mq ha un suo Ingresso indipendente sul fianco della villa e del parco dove è possibile realizzare un “giardino d’inverno” : questa unità comprende un ampio ambiente "zona giorno" con cucina a vista, un disimpegno che conduce a una spaziosa camera da letto con bagno adiacente e ripostiglio. È importante sottolineare che le due unità sono collegate internamente tramite una porta alla porzione al piano terra dell'unità più grande, permettendo di considerare l'immobile anche come un'unica, spaziosa villa di 200 Mq.
Lo stato di manutenzione esterno è perfetto, con tetti rifatti e una cura costante che ne preserva l'aspetto signorile. Anche gli interni sono in condizioni eccellenti, con impianti a norma e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e tranquillità e grande riservatezza.
Il Parco privato Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà, un oasi di bellezza e relax con una dimensione di 2.250 Mq, con ingresso indipendente (da realizzare esistendo già il permesso per aprire un Passo carraio indipendente) . Si tratta di un Parco raro e curatissimo, con alberi di pregio, costituisce una vera e propria "cornice" verde che valorizza l'intera proprietà, permettendo di vivere in un contesto estremamente esclusivo e riservato.
Accanto a questa villa, si trova una proprietà gemella appartenente a persone distinte. Il parco complessivo, ancora più esteso, verrà suddiviso, attribuendo la quota di 2.250 Mq alla villa qui proposta in vendita. Inoltre, il Piano Regolatore prevede la possibilità di realizzare un ampliamento di 40 Mq a lato della casa principale, ideale per la creazione di due garage o altri spazi accessori.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca eleganza, comfort e un parco privato unico da godere in totale privacy. Classe energetica D. Richiesta € 495.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it