Scheda immobile

Descrizione Immobile
Ns. Esclusiva: Nel cuore pulsante del centro storico di Bassano del Grappa, presentiamo in esclusiva un ufficio di 56 mq al primo piano, suddiviso con ingresso accogliente, due ampie stanze separate e un servizio igienico. L'ufficio gode di una luminosità eccezionale grazie all'orientamento a sud ed est e si affaccia su una caratteristica piazzetta con vista Tempio Ossario, rendendolo perfetto per chi cerca location, visibilità, eleganza e comodità/praticità, anche per il parcheggio, pur essendo situato in pieno centro storico.

Situato in un contesto signorile e ben tenuto degli anni ’70, l’immobile è dotato di ascensore e presenta pavimenti eleganti in marmo oltre a belle porte interne in legno verniciate in grigio che conferiscono tono e charme agli spazi. I serramenti interni ed esterni sono stati sostituiti l'anno scorso, in PVC effetto legno, che migliorano il comfort abitativo, è inoltre presente il climatizzatore, installato sempre lo scorso anno.

Attualmente locato come ufficio, questa proprietà ha potenziale anche per trasformazioni future: è ideale infatti anche per convertire lo spazio in un miniappartamento tramite semplice cambio della destinazione d’uso a residenziale. Il riscaldamento centralizzato equipaggiato con sistema di conteggio calorie consente costi basati sul consumo reale e autonomia nella temperatura interna. Le spese condominiali vive ammontano a c.a. 45€/mese di cui solo € 6 a carico del locatore.

Questa opportunità rappresenta sia un investimento sicuro da mettere immediatamente a reddito sia la possibilità futura di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze abitative (trattandosi di ristrutturazione/ammodernamento leggero) sia personali, sia da locare con tradizionale contratto di affitto o soluzione B&B. Un'altra opzione disponibile include l'acquisto dell’ufficio attiguo (51 mq) permettendo così la creazione o diversificazione tra più unità immobiliari o addirittura la realizzazione di uno spazioso appartamento bicamere/tricamere con doppio bagno per un totale di 107 mq e un investimento totale di 144.000€.

Permette di impiegare una modica cifra per l'investimento e rimandare la spesa per l'eventuale ristrutturazione ad un momento successivo rendendo questa operazione accessibile a molti, ideale anche come primo investimento "tranquillo" senza rischi e senza troppo capitale da impegnare.

Per tutelare la privacy dell'attuale inquilino non sono presenti fotografie interne ma della planimetrie tridimensionali che rispettano gli spazi veritieri e il loro attuale uso.

Attestato di prestazione in fase di rifacimento data la sostituzione dei serramenti e l'installazione del clima dello scorso anno.

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni.

Per maggiori informazioni scrivici oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; saremo felici di rispondere alle tue domande quanto prima!
Segui il nostro video completo qui: https://www.youtube.com/watch?v=48gWBaFSnJc e rimani aggiornato sulle nostre novità seguendoci su Instagram: https://www.instagram.com/invites/contact/?i=2uasrzbfbarr --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it