Scheda immobile

Descrizione Immobile
AGGIORNAMENTO DEL 16/06/2025: ACCETTATA PROPOSTA DI ACQUISTO. IMMOBILE IN ATTESA DI ROGITO. APPUNTAMENTI SOSPESI.

LA LUCE, LA TRANQUILLITA' E LO SPAZIO ESTERNO CHE CERCAVI!

PER CORTESIA, LEGGERE BENE L'INTERA DESCRIZIONE, GRAZIE!

CLASSE ENERGETICA D APPENA CERTIFICATA (OK QUINDI PER NORME "CASA GREEN")

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI - SIG. VALERIO MINORA TEL. 3333273490

Posto al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina del 2009, con tripla esposizione ed ampia visuale godibile dal grande balcone angolare (assolutamente "mangiabile" :-) ), con una cucina abitabile volutamente tenuta a vista (vedi planimetria), in ottime condizioni e soprattutto in classe energetica D appena certificata (quindi già da oggi in linea con le nuove normative europee "Casa Green"), ti propongo questo valido bilocale che aspetta solo il tuo nome sul citofono, anzi ... sul videocitofono!
Battute a parte, l'immobile è in oggettive ottime condizioni e non necessita perciò di alcun intervento ed è realmente molto luminoso e arieggiato, oltre ad essere presente anche la climatizzazione; basse spese, termoautonomo.

Completano l'offerta e sono inclusi nel prezzo, un grande box e la cantina.

Possibilità di valutare i mobili, se graditi.

Punti di Interesse:

ISTRUZIONE
Ic Regina Elena/Solaro (Scuola Primaria) a 762 metri

COMMERCIO
IN'S a 409 metri
Esselunga di Solaro a 912 metri

Prenota ora la TUA visita in esclusiva con i consulenti ABITARE, non perdere questa interessante opportunità per i tuoi progetti di vita!!!

NOTA BENE:

Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale; LA VENDITA E' SEMPRE A CORPO E MAI A MISURA, come visto e gradito (OVVERO: NON SI ACQUISTA UN TOT AL MQ, E' SOLO UNA STATISTICA - che poi dipende anche MOLTO da come sono usati sti benedetti metri... no?).
N.B. la metratura commerciale (CHE E' "PURTROPPO" UN DATO IMPRESCINDIBILE DA INSERIRSI NELLA COMPILAZIONE DELL'ANNUCIO - PERCHE' NON SI VENDE SOLO UN PAVIMENTO, BENSI' UNA CASA, CON MURI, IMPIANTI, ACCESSORI E PERTINENZE), comprende ovviamente cantina, balcone e box debitamente ragguagliati, essendo appunto anch'essi inclusi nel prezzo, perché molti portali immobiliari, in modo erroneo, non scorporano il valore del box dal rapporto €/mq (valore meramente statistico), sfalsando così al rialzo detto valore quando appunto il box, come in questo caso, sia già incluso nel prezzo.

IMPORTANTE:

Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo ns colloquio di prequalifica del potenziale acquirente, ed in caso di mutui superiori all'80%, verranno raccolte solo se seguite da consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (questo per dare maggiore serenità alla Parte Venditrice circa l'effettiva possibilità di reale conclusione di una vendita subordinata al mutuo - evitando quindi di "parcheggiare" inutilmente per mesi l'immobile; portiamo avanti solo pratiche oggettivamente fattibili!).

La conclusione di una vendita immobiliare è, di fatto, l’incontro della singola domanda e della possibile relativa offerta, MA SENZA CHE CIÒ COMPORTI UN NECESSARIO OBBLIGO DI TRATTATIVA, il cui margine è di volta in volta determinabile in base al livello di interesse riscontrato per l’immobile in oggetto della medesima. NON SI FANNO TRATTATIVE VIA TEL, WA, O EMAIL, MEN CHE MENO PRIMA DI AVER VISTO LA CASA DAL VIVO: NON E' SERIO!

IL PREZZO RICHIESTO QUINDI NON E' ARBITARIO (come troppo spesso accade in questo settore), ed a prescindere o meno dalla possibilità di trattative, SI INVITA ACCORATAMENTE A CONTATTARE IL PRESENTE ANNUNCIO SOLO SE ESSO SIA GIA’ NEL PROPRIO REALE RANGE DI FATTIBILITA'/BUDGET.

LA DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN UFFICIO SOLO DOPA LA VISITA ALL'IMMOBILE (MA OVVIAMENTE PRIMA DI QUALSIASI FIRMA) E REGOLARMENTE CONSEGNATAVI SE DIVERRETE "AVENTI CAUSA"; SI PRECISA CHE PER LEGGE NON SI POSSONO QUINDI INVIARE DATI SENSIBILI A SCONOSCIUTI. ASTENERSI PERCIO' APRIORISTICI DIFFIDENTI.

Si palesa che il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale, implicitamente, se ne presuppongono i possibili futuri servizi di consulenza.