Descrizione Immobile
LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO CON SPAZIO ESTERNO – VIA ROMA, PORTICI
In pieno centro cittadino, lungo l’asse principale di Via Roma, proponiamo in locazione una palazzina commerciale indipendente (categoria C/1) disposta su tre livelli collegati internamente, totalmente ristrutturata e pronta all’uso. La configurazione interna e la presenza di spazio pubblico antistante utilizzabile la rendono ideale per attività di bar esclusivi, ristorazione, retail e servizi professionali.
Superficie e layout
Piano terra (livello strada): 4 ampie vetrine/ingressi su fronte strada, open-space luminoso, servizio igienico; perfetto per sala somministrazione, area vendita o accoglienza clienti.
Primo piano: ambiente di rappresentanza rifinito con parquet, secondo servizio; adatto a sala ristorante, lounge, showroom o ufficio direzionale.
Piano seminterrato: spazio deposito/archivio con altezza funzionale, comodo per stoccaggio merci e approvvigionamenti.
Palazzina indipendente: non soggetta a condominio né a relativi vincoli; nessuna spesa condominiale.
Spazio pubblico antistante utilizzabile (previa concessione) per dehors, esposizione o carico-scarico.
Contesto di forte passaggio pedonale e veicolare, vicinanza a servizi, fermate bus e parcheggi pubblici.
Quattro vetrine angolari per massima visibilità e personalizzazione insegne.
Nessuna barriera architettonica al piano strada.
Destinazioni d’uso consigliate
Bar esclusivo, ristorante, bistrot, boutique, concept store, franchising retail, showroom moda/arredo, studio professionale, agenzia di servizi, centro estetico/medico, coworking o sede di rappresentanza.
ID 23757491 - Negozio - Affitto
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