Scheda immobile

Descrizione Immobile

Casale IRIS <>In posizione riservata tra le colline marchigiane, a solo mezz`ora dal Mare Adriatico, CASALE IRIS ristrutturato/RICOSTRUITO antisismico con fondamenta e palificazione inoltre ha una dependance e terreno agricolo di 21000 mq. <>Attualmente suddiviso in tre appartamenti, con 5 camere e 4 bagni totali. <>Perfetto come casa vacanza o per affitti turistici, nei periodi di non utilizzo.<><>Posizione geografica<>Casale IRIS si trova in posizione collinare e riservata, immersa nel verde delle campagne marchigiane. La proprietà si trova ad appena metri 500 dal caratteristico borgo medievale di RIPALTA e in posizione OTTIMA (circa 7 km), punti di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane, presso il comune di Castelleone di Suasa.<>Il casale è circondato da un paesaggio dolce e autentico, tra colline, vigneti e uliveti, in un contesto di privacy e tranquillità, ma ben collegato alle principali mete della regione.<>Il mare Adriatico, con le rinomate località balneari di Marotta, Fano e Senigallia, si trova a circa 31 km (35 minuti in auto), mentre Urbino (39 km) e Pesaro (48 km), sono raggiungibili rispettivamente in circa 45 minuti e 55 minuti.<>Anche altre importanti destinazioni del centro Italia sono facilmente accessibili: Gubbio (55 km), uno dei borghi medievali più affascinanti dellâ€Umbria, e Ancona (75 km), in un`ora e Perugia (90 km) in circa 1 ora e 20 minuti.<>La posizione garantisce un facile accesso ai principali aeroporti di Marche, Umbria ed Emilia Romagna. Lâ€aeroporto internazionale di Ancona-Falconara (60 km) si raggiunge in meno di unâ€ora (circa 55 km), gli aeroporti di Rimini (82 km) e di Perugia (85 km) in 1 ora e 10 minuti, mentre lâ€aeroporto di Bologna (200 km) è raggiungibile in circa 2 ore.<><>Descrizione del Casale IRIS <>La proprietà è composta da una superficie commerciale di 395 mq, disposti su due livelli a seguire l`andamento collinare del terreno e diviso in tre appartamenti indipendenti, e da una dependance di 40 mq. A questi si aggiunge un portico di 16 mq.<>Oltre al laghetto di mq.330 recintato <>corte privata di circa mq.4000<><>Casale IRIS <>Il casale ospita tre appartamenti indipendenti, uno al piano terra e due al primo piano.<><>Appartamento 1 - Piano terra - 180 mq<>- soggiorno con camino<>angolo cottura <>- camera con bagno en-suite<>- studio <>- bagno con lavanderia <>- veranda<>- centrale termica<>- garage e cantina.<><>Appartamento 2 - Primo piano - 85 mq<>3 vani - 2 camere - 1 bagno<><>Appartamento 3 - Primo piano - 95 mq<>4 vani - 2 camere â€" studio - 1 bagno<><>Dependance - 34 mq commerciali oltre ad un forno ripristinato all`origine<><><>Stato e finiture<>L`immobile si trova in ottime condizioni: l`esterno in mattoni richiama le caratteristiche architettoniche dei casali di campagna della zona, mentre gli interni propongono un`estetica più contemporanea, con i pavimenti cotto, soffitti con travi a vista e ampie finestre che valorizzano la luce naturale e creano ambienti accoglienti, caldi e luminosi.<>Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine su misura.<>Spazi esterni<>Casale IRIS è circondato da un terreno privato di 13,000 mq di cui una parte curata a prato e la restante ricca di alberi e vegetazione frutteto, oliveto, tartufaia,piccolo bosco carciofaia ed filare di n uva da tavola che donano ulteriore privacy alla proprietà.<>Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina.<><>Servizi e utenze<>- Allaccio all`acquedotto comunale<>- Caldaia a GPL<><><>Utilizzo e potenzialità<>La proprietà è situata in una posizione strategica, perfetta per chi desidera un rifugio privato nel cuore delle Marche. Da qui è semplice raggiungere sia le spiagge della costa adriatica, sia le affascinanti città dâ€arte dellâ€entroterra, oltre ai principali snodi di comunicazione del centro Italia. Grazie a queste caratteristiche, rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa per rilassanti soggiorni, sia come investimento da mettere a reddito tramite locazioni turistiche nei periodi di non utilizzo.<><>Rif.: A4714 -