Scheda immobile

Descrizione Immobile
Situata nel cuore della vivace zona di Guizza, a Padova, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica di tabaccheria. Questa opportunità unica si trova in una posizione strategica caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare, con ampio parcheggio disponibile per la clientela. Nelle immediate vicinanze sono presenti altre attività commerciali fiorenti come bar/pasticcerie e negozi di abbigliamento, oltre all'ufficio postale.

L'immobile ha una superficie approssimativa di 30 mq ed è strutturato con un ingresso open space dotato di un elegante bancone angolare che affaccia sulla vetrina frontale, massimizzando così l'esposizione dei prodotti. Sul retro dell’attività troviamo anche un piccolo magazzino utile per lo stoccaggio delle merci.

Questa tabaccheria gode di una base clienti fidelizzata grazie alla sua lunga storia sul mercato; dopo ben 50 anni dall'apertura al pubblico continua ad avere successo con circa €60.000 di aggio annuale medio e costi operativi contenuti: il canone mensile è solo €615 senza spese aggiuntive per gas (utenze a consumo). Inoltre, l’immobile è dotato di impianto di condizionamento sistema pompa caldo-freddo che garantisce comfort durante tutto l’anno.

Non perdere questa straordinaria occasione!

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