Scheda immobile

Descrizione Immobile
Villa Singola in Contesto Panoramico a Casoli (CH), Abruzzo\nIn un angolo caratteristico dell'Abruzzo, tra colline punteggiate di uliveti e scorci sul massiccio della Maiella, sorge questa pregevole villa singola: un'abitazione che coniuga la tradizione costruttiva locale con spazi ampi e modulabili, pensata per chi ricerca comfort, indipendenza e un ottimo rapporto qualità-prezzo.\n\nContesto e Posizione\nCollocazione: inserita nel cuore di un paesaggio tipico abruzzese, la villa gode di un orizzonte ampio e luminoso, dove il verde delle colline si fonde con i toni azzurri del cielo e del vicino lago di Sant'Angelo.\n\nAccessibilità: a pochi minuti dal centro di Casoli, con facile collegamento alla SS 84 and quot;Frentana and quot; e all'autostrada A14 (uscita Val di Sangro), perfetta per chi desidera spostarsi verso Pescara, Chieti o il litorale adriatico.\n\nDescrizione degli Spazi\nPiano Terra (da rifinire)\nPorticato con tre ingressi indipendenti, ideale per suddividere l'area giorno, il soggiorno o un eventuale (già utilizzato) studio professionale.\n\nIngresso, cucina con camino a vista e sala da pranzo.\n\nDue camere doppie e un bagno di servizio.\n\nCantina interrata e locale legnaia/ripostiglio.\n\nGiardino privato di circa 400 m² con pozzo per la raccolta delle acque piovane e spazio per orto o zona relax.\n\nPiano Primo (ristrutturato di recente)\nAmpio disimpegno d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno open-space con cucina a vista.\n\nTre camere da letto dal taglio regolare, un bagno finestrato con finiture contemporanee e balconi perimetrali che catturano le brezze estive.\n\nGrande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto e serate sotto le stelle.\n\nPiano Secondo - Mansarda (grezza da rifinire)\nSpazio sottotetto con tutte le predisposizioni tecniche (impianti idraulico ed elettrico posati, finestrature già installate).\n\nPossibilità di ricavare ulteriori camere, uno studio o un'area hobby, valorizzando il volume come in una vera and quot;suite and quot; indipendente.\n\nCaratteristiche Tecniche e Condizioni\nCopertura: tetto in ottime condizioni con rivisitazione negli anni 90.\n\nInfissi: tutti i serramenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico e vetrocamera, per un eccellente isolamento termo-acustico.\n\nRiscaldamento: caldaia a condensazione di ultima generazione installata di recente, con consumi ridotti e sistema di regolazione modulante.\n\nImpianti idrico, termico: completamente rifatti al piano primo; da completare nella mansarda.\n\nSicurezza: portoncini blindati e grate di protezione nelle aperture a piano terra.\n\nSpazi Esteri e Giardino\nCortile esclusivo e carrabile, con possibilità di parcheggiare più veicoli.\n\nGiardino pianeggiante curato, ideale per un'area giochi bambini, un pergolato o spazio conviviale.\n\nPozzo privato per l'irrigazione automatica e recupero acque meteoriche.\n\nConclusioni\nQuesta villa singola rappresenta una soluzione abitativa poliedrica: il piano primo, già pronto all'uso, assicura subito comfort e charme; il piano terra e la mansarda offrono ampie potenzialità di personalizzazione e ampliamento. Il contesto paesaggistico, la vicinanza ai servizi e la cura degli interventi tecnici ne fanno un investimento solido, adatto sia a residenza stabile sia a seconda casa in Abruzzo. \nPer ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci senza esitazione: il vostro progetto di valorizzazione e personalizzazione inizia qui.\nconsulente disponibile per visite in zona. Siamo presenti a Pescara - Piazza della Marina. Chiama questi numeri 329 0578461 oppure al fisso 0861 1850831 per fissare una visita, anche via WhatsApp, rispondiamo 7 giorni su 7 dalle 9.00 - 19.00.