Scheda immobile

Descrizione Immobile
(Per INFO Vittorio 3517343301) In pieno centro a Spineda proponiamo un immobile dalle potenzialità davvero uniche, una soluzione che unisce spazi residenziali, commerciali e di servizio in un'unica proprietà, capace di garantire non solo una rendita immediata, ma anche una prospettiva di crescita importante per chi saprà valorizzarla. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa con ben sei camere da letto, un bagno e un grande deposito: ambienti che possono essere mantenuti nella loro conformazione attuale oppure riorganizzati per creare più unità indipendenti, spazi studio, stanze per attività ricettive o alloggi per personale. Al piano terra si trovano due locali commerciali distinti, di cui uno già affittato e capace di produrre un rendimento annuo del 3,7%, quindi un’entrata sicura che permette di avere una base di redditività immediata; l’altro locale, in passato adibito ad alimentari, è invece chiuso da tempo e necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una concreta opportunità per chi desidera avviare una nuova attività, trasformarlo in uffici, studio professionale o concederlo in locazione dopo un intervento di riqualificazione. Sempre al piano terra si trova anche un soggiorno con cucina, utile sia come spazio abitativo sia come supporto per eventuali attività ricettive. Scendendo al piano seminterrato si apre un’area di circa 150 mq destinata a garage e magazzini, un volume ampio che può ospitare diversi posti auto, fungere da deposito merci o essere trasformato in laboratorio a seconda delle esigenze. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione in più punti, in particolare nelle aree rimaste inutilizzate per lungo tempo, ma proprio questa condizione offre la possibilità di modellarlo sulle esigenze dell’investitore, creando soluzioni su misura e valorizzandone al massimo la potenzialità. La posizione centrale è una caratteristica che lo rende strategico e appetibile sia dal punto di vista abitativo sia da quello commerciale. Questa proprietà non è solo una casa o un negozio, è una tela bianca che, con la giusta visione e un intervento mirato, può diventare un investimento solido e redditizio nel cuore di Spineda. Rif. S7259

NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it