Scheda immobile

Descrizione Immobile
INVESTIMENTO AL 9,6% DI RENDITA LORDA – TORINO, VIA DUINO
Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse).
ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: € 350.000)
•Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre € 33.600).
•Potenziale di crescita: Un’eventuale negoziazione sul prezzo d’acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo.
•Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell’immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
•Superficie Totale: circa 700 mq commerciali.
•Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili).
•Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito.
•Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa.
PUNTI DI FORZA
1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore.
2.Operazione "Income-Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito.
3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento.
Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
________________________________________
PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: 011 433 8496 WhatsApp: 366 6460463 (Si riceve su appuntamento) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it