Scheda immobile

Descrizione Immobile
In Via Duino, all’angolo con Via Sette Comuni, è disponibile un’interessante opportunità di investimento: un ampio locale attualmente locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse.

L'immobile offre una superficie totale di circa 700 mq commerciali, così distribuiti:

• Piano Terra (circa 670 mq lordi):
• Accogliente area di ingresso.
• Tre spaziose sale principali, ideali per l'attività svolta.
• Cucina funzionale con zona lavaggio dedicata.
• Disimpegni che ottimizzano la circolazione.
• Servizi igienici a norma, inclusi quelli per persone con disabilità.
• Guardaroba per il personale e/o i clienti.
• Diversi uffici, utili per la gestione dell'attività.
• Piano Interrato (oltre 90 mq lordi):
• Locali ad uso deposito, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Caratteristiche Aggiuntive:

• Climatizzazione Integrale: Ambiente confortevole in ogni stagione.
• Riscaldamento Autonomo: Gestione indipendente dei costi energetici.
• Inquilino: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore.
• Potenziale di Rendimento: Un investimento con un flusso di cassa in essere.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera un investimento immobiliare "chiavi in mano".

Canone di locazione mensile oltre euro 2.800,00.

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