A due passi da via Indipendenza, nel cuore pulsante di Bologna, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento bilocale di circa 46 mq, situato al quarto piano con ascensore, in corso di completa ristrutturazione, frutto di un frazionamento.
L’abitazione, esposta a sud e dotata di comodo balcone, gode di una splendida vista sul verde della corte interna di via Gramsci, garantendo al tempo stesso tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno.
L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con finiture di pregio e materiali scelti con attenzione ai dettagli, come mostrato nelle foto di altri interventi già realizzati.
Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, estetica e funzionalità, con dotazioni che uniscono design contemporaneo e qualità costruttiva:
Pavimenti in rovere chiaro spazzolato, posati a spina italiana, per un’atmosfera calda, elegante e moderna.
Infissi Rehau di alta qualità, dotati di tecnologia a 5 camere isolanti, assicurano comfort, silenzio ed efficienza energetica, garantendo ambienti piacevolmente temperati tutto l’anno.
Nel bagno, rivestimenti in resina all’acqua Wallcrete effetto materico spatolato, frutto di una lavorazione artigianale che esalta linee pulite e contemporanee. Completa la dotazione un arredo coordinato di grande raffinatezza, per un ambiente elegante e funzionale.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo benessere e comfort abitativo.
Sistema di areazione forzata, che assicura ricambio costante dell’aria e qualità ambientale ottimale.
Un insieme di scelte estetiche e tecnologiche pensate per offrire uno stile di vita moderno, efficiente e di classe, nel cuore di Bologna.
Grazie alla posizione davvero privilegiata, a breve distanza da via Indipendenza, dalla Stazione e da tutti i principali servizi e punti di interesse del centro storico, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca una casa accogliente e pronta da vivere, come una giovane coppia o un professionista, sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare bolognese.
Un appartamento moderno, curato e funzionale, nel cuore della città ma in una zona tranquilla e servita, dove poter vivere o investire con la certezza di un immobile di qualità.
Verrà consegnato in classe energetica B, già conforme alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, attestando la buona efficienza dell’edificio e la cura costruttiva dell’intervento.
Compreso di cantina, consegna a dicembre 2025. Richiesta € 268.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
ID 23795047 - Appartamento - Vendita
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