Descrizione Immobile
In posizione semicentrale, lungo Viale Marconi – una delle vie più dinamiche e frequentate di Pordenone – proponiamo in vendita il Bar Italia, un locale completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pronto per essere gestito da subito.
L’immobile viene ceduto comprensivo dell’attività, offrendo così una soluzione completa e immediata per chi desidera avviare un proprio bar senza dover affrontare lavori, spese o tempi di attesa. Un investimento concreto.
Il locale, di circa 55 mq, dispone attualmente di 24 posti a sedere ampliabili, impianti completamente nuovi e climatizzazione con split caldo/freddo oltre che termosifoni. È alimentato a corrente elettrica, con predisposizione per l’allacciamento dell’acqua. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui.
La zona, caratterizzata da un flusso costante di studenti, lavoratori e residenti, offre un bacino di clientela ampio e fidelizzabile. Nelle immediate vicinanze si concentrano uffici, studi professionali e servizi, che generano una forte richiesta di pranzi e cene veloci. Il locale risponde perfettamente a queste esigenze, rappresentando un punto d’incontro ideale per chi cerca un pasto rapido in un ambiente moderno e accogliente.
Il Bar Italia è un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere un’attività in proprio con basi solide e senza rischi iniziali. Un locale pronto, funzionale e in una posizione di grande visibilità, perfetto per chi vuole partire subito e crescere in autonomia.
Una soluzione chiavi in mano, dove tutto è già pronto per trasformarsi in successo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
ID 23802621 - Attivita' - Vendita
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