Scheda immobile

Descrizione Immobile
Villa su Due Livelli a Garbagnate Milanese - Via Peloritana 35

Scopri questa splendida villa situata nel cuore tranquillo di Garbagnate Milanese, a pochi minuti dal centro e vicina a tutti i servizi essenziali. Una proprietà esclusiva che unisce spazi generosi, comfort moderni e la massima privacy, perfetta per chi ricerca una dimora di qualità in una zona residenziale privilegiata.

## Descrizione della Proprietà

La villa si sviluppa su due livelli ben organizzati con una superficie totale di 212 m² (160 m² al piano terra e 52 m² al primo piano), offrendo ampi spazi luminosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Dispone di 6 locali totali: 4 camere da letto (2 al piano terra e 2 al primo piano), 2 bagni eleganti di cui uno con vasca idromassaggio, un ampio salone con camino affascinante, una cucina abitabile e una caratteristica taverna che aggiunge fascino e versatilità alla proprietà. Interessante la possibilità di realizzare un bilocale indipendente al primo piano, ideale per ospiti o investimento futuro.

## Spazi Esterni e Pertinenze

Gli spazi esterni sono davvero notevoli: un meraviglioso giardino privato di 200 m² garantisce massima privacy e tranquillità, una corte pavimentata di 110 m² perfetta per parcheggi e movimentazione, e un patio coperto di 35 m² ideale per momenti di relax. La proprietà include inoltre un garage, un posto auto dedicato e un ripostiglio, oltre a una terrazza e 2 balconi al primo piano che permettono di godere pienamente della vista e della luminosità naturale.

## Finiture e Impianti Tecnologici

Completamente ristrutturata nel 2010, la villa presenta finiture pregiate e ambienti luminosi. I serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico ottimale, mentre le persiane di sicurezza proteggono la proprietà. Dotata di aria condizionata per il massimo comfort estivo, riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore freddo-caldo per un'efficienza energetica superiore. La classe energetica C con consumo di 125,00 kWh/m² anno assicura bollette contenute e sostenibilità ambientale.

## Prezzo e Opportunità

Disponibile a € 490.000, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera una residenza principale spaziosa, confortevole e ben posizionata, o per chi cerca una proprietà con potenziale di investimento grazie alla possibilità di creare spazi indipendenti. La combinazione di 220 m² commerciali, buono stato di conservazione e ubicazione strategica la rendono una scelta intelligente nel mercato immobiliare milanese.