Scheda immobile

Descrizione Immobile
Nelle immediate vicinanze di via Pavese, in una zona verde, tranquilla e comodissima agli spostamenti, proponiamo una raffinata porzione di villa cielo-terra inserita in un esclusivo casale di fine ’800, completamente ricostruito con finiture di altissimo livello. Una dimora che unisce il fascino della tradizione all’eleganza dei comfort contemporanei.

Accessi e posti auto
La proprietà si raggiunge tramite un elegante cancello che immette in un ampio piazzale privato, dove si trovano due posti auto scoperti di proprietà.
Dal medesimo piazzale, tramite un portellone automatico, si accede alla rimessa coperta, dotata di altri due posti auto, collegati internamente all’abitazione grazie a un comodo ingresso diretto dal seminterrato.

Distribuzione degli ambienti
La residenza si sviluppa su quattro livelli:

Piano terra – luminosissima zona living di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile con accesso diretto alla corte esclusiva e bagno di servizio con antibagno.

Primo piano – tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, tra cui una suite con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia.

Piano superiore – ampia mansarda versatile, perfetta come studio, sala hobby o stanza per gli ospiti.

Piano seminterrato – due vani polifunzionali rifiniti come taverna, palestra o area hobby, uno con accesso al cavedio e l’altro collegato direttamente ai posti auto coperti; predisposizione per creare una lavanderia.

Caratteristiche tecniche e dotazioni
Caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche, irrigazione automatica e predisposizione per impianto d’allarme.
Classe energetica B, già allineata alle direttive europee “Case Green”.

Una soluzione elegante, immersa nel verde ma vicinissima ai servizi e ai collegamenti con Bologna. Libera subito.
Richiesta € 749.000.


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