Scheda immobile

Descrizione Immobile
Al settimo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e priva di barriere architettoniche, ti accoglie un appartamento luminoso e panoramico, capace di regalarti ogni giorno una vista aperta e suggestiva sui colli bolognesi e sulle Due Torri, simbolo inconfondibile della città.

Un panorama che cambia con la luce del giorno e rende ogni ambiente speciale.
Nel cuore della zona San Ruffillo – Toscana, comoda, verde e ottimamente servita, l’abitazione di 95 mq, completamente ristrutturata, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita.
L’ingresso, ampio e arredabile, conduce a un soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità.

La cucina abitabile, separata, è servita da un terrazzo loggiato, pratico e versatile.
La zona notte comprende due camere comode, di cui la principale collegata al balcone, e un bagno finestrato con doccia.
L’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzazione degli spazi, con la concreta opportunità di realizzare una terza camera e un secondo bagno, aumentando comfort e valore nel tempo.
A completamento della proprietà, disponibile un sicuro e comodo garage al piano S1.

La collocazione al settimo ed ultimo piano, senza unità sovrastanti, garantisce luminosità costante, una vista impareggiabile e una sensazione di apertura e privacy difficilmente replicabile.

Dotazioni principali:
Aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente
Infissi in PVC bianchi con doppi vetri
Porta blindata con cancelletto di sicurezza
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.

Classe energetica D – IPE 206,53, già in linea con le normative UE “Case Green” previste nei prossimi anni.
Libero entro metà marzo 2026. Richiesta € 357.000 + garage.

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