Scheda immobile

Descrizione Immobile
In un incantevole contesto antico, ricco di atmosfere d’altri tempi, proponiamo in vendita una casa indipendente finemente ristrutturata a nuovo nel 2010, ideale per chi cerca eleganza, comfort e una qualità di vita superiore.

La proprietà è inserita in una corte privata condivisa con sole due ulteriori unità abitative, che garantiscono privacy, quiete e un piacevole senso di comunità.

L'immobile conserva il carattere autentico delle corti antiche, arricchita da dettagli armoniosamente combinati con finiture moderne e funzionali in una prospettiva di risparmio energetico ecosostenibile.

Situata in una zona residenziale tranquilla, a due passi dal centro del paese, perfetta per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con una superficie interna di circa 160 mq e con un’area esterna privata di circa 100 mq, questa proprietà offre uno spazio abitativo ben distribuito, ideale per accogliere tutta la famiglia.

La casa si sviluppa su tre piani. Dal cancelletto privato si accede al piano terreno dove troviamo l’ingresso living su soggiorno, la cucina abitabile, un bagno e il ripostiglio.
Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno e un comodo balcone.
Salendo al piano mansardato si è subito colpiti dall’affascinante soffitto in travi a vista in rovere sbiancato e da due piacevoli abbaini che garantiscono una calda luce solare. Questo ambiente è stato concepito come ampio openspace (ideale come terza camera o zona ospiti) e con un servizio.

L’immobile dispone di una porzione di cortile esterna ideale per momenti di svago all’aria aperta.
Conclude il tutto la doppia autorimessa di 50 mq con portoni automatizzati, posta al fondo della proprietà.

Tra le varie caratteristiche segnaliamo: serramenti in legno doppi vetri, porta blindata classe 3 con pannello decorativo in legno sulla parte esterna, antifurto perimetrale e volumetrico, zanzariere installate nel 2024, climatizzatori in tutte le stanze eccetto cucina con revisione impianto nel 2023, caldaia del 2024, addolcitore del 2023, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pannelli solari 3 kW e batteria accumulo da 5 kW installati nel 2022, impianto solare termico, pavimento in cotto fiorentino al piano terreno e in parquet al primo piano, davanzali e scala in pietra di Luserna, videocitofono e pozzo.

L'attestato di prestazione energetica sarà disponibile a giorni. Nell'attesa possiamo anticipare che molto probabilmente sarà come minimo una classe "B" o forse anche una "A1".

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