Scheda immobile

Descrizione Immobile

Rif.: 5658 - Senigallia loc. Roncitelli (ESCLUSIVA DI VENDITA), Casa bifamiliare panoramica con corte e uliveto. Opportunità unica con vantaggio fiscale immediato.<>In vendita a Roncitelli, lungo la panoramica Strada del Moroso, splendida casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti, garage, cantina, soffitta abitabile e corte privata di 5.000 mq con uliveto. Superficie complessiva circa 300 mq. Esposizione eccellente con vista collinare.<>Il punto di forza di questo immobile: il lavoro è già fatto per voi.<>La proprietà richiede un intervento di consolidamento strutturale mediante micropali â€" tecnica definitiva e non invasiva, resa necessaria dalla natura argillosa del terreno. à già disponibile:<>•Relazione geologica completa<>•Progetto strutturale redatto da studio di ingegneria certificato<>•Preventivo dettagliato: 160.000 euro<>Vantaggi fiscali per lâ€acquirente: Lâ€intervento rientra nel Sismabonus con detrazione IRPEF al 50% su 10 anni (prima casa). Un acquirente con adeguata capienza fiscale recupera 80.000 euro in dieci anni, riducendo il costo netto dei lavori a soli 80.000 euro.<>Il calcolo finale: - Prezzo dâ€acquisto: 150.000 â'¬ - Lavori di consolidamento: 160.000 â'¬ - Detrazione Sismabonus: â€" 80.000 â'¬ - Costo netto totale: 230.000 â'¬<>Un casale ristrutturato di questa tipologia e posizione vale, ai prezzi di mercato attuali della zona, tra 350.000 e 450.000 euro. Documentazione tecnica completa disponibile su richiesta.<>Per ulteriori informazioni, contattare Andrea al numero di telefono +39 3497711759. L`immobile si trova in Italia, nella Regione Marche, Provincia di Ancona. L`agente immobiliare responsabile è Andrea Pigliapoco, titolare della Immobiliare Verdi Colline, iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, di cui è stato consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione e Segretario Provinciale. La sua specializzazione riguarda la compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.<>