Scheda immobile

Descrizione Immobile
A Bologna, in via Willigelmo – zona Barca-Terme Felsinee, proponiamo in vendita un appartamento immerso nella tranquillità di un contesto residenziale verde e curato.

L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina recentemente riqualificata con interventi Superbonus 110%, cappotto termico, moderno ascensore, caldaia a condensazione di nuova generazione e impianto videocitofonico garantiscono comfort ed efficienza energetica.

L’appartamento, luminoso e con affacci aperti, offre spazi generosi e facilmente personalizzabili. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile con primo terrazzo a loggia panoramico affacciato sul verde interno e sui colli bolognesi, con suggestiva vista al Santuario della Madonna di San Luca, ampia sala, tre camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno con accesso al secondo terrazzo a loggia.
La distribuzione interna consente diverse soluzioni: è possibile creare una grande zona giorno open space oppure ricavare una cucina a vista mantenendo fino a quattro camere, adattando gli ambienti alle proprie esigenze.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un comodo garage.

Internamente l’immobile necessita di un aggiornamento, offrendo così l’opportunità di valorizzarlo secondo il proprio gusto. È dotato di infissi in legno, pavimenti in marmo e ceramica e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, per una gestione autonoma e ottimizzata dei consumi.

La posizione è strategica e ben collegata sia al centro di Bologna sia a Casalecchio di Reno, con comodi accessi ad asse attrezzato, tangenziale e autostrada.
Soluzione ideale per famiglie numerose o come investimento.

Classe energetica C – IPE 60,43, già ampiamente in linea con le prossime normative europee “Case Green”.
Libero subito.
Richiesta € 299.000 + garage.

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