Scheda immobile

Descrizione Immobile
Proponiamo in vendita una villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata: a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale ragusano e vicina ai principali servizi della città, garantendo così comfort abitativo sia come residenza principale che come casa vacanza.

Ottimo investimento per affitti brevi stagionali perché si trova a 50 metri dalla spiaggia e a 3 km da Pozzallo dove si trovano tutti i servizi (banche, supermercati, posta ecc.).

La casa è fornita di fotovoltaico (aumenta il valore commerciale del 4,50%), pannelli solari (che garantiscono 70 gradi di notte nel serbatoio) un pozzo con trivella collegato ai servizi igienici e per irrigare il giardino, acqua potabile comunale (spesa annuale per acqua costo zero di consumo e solo 20 euro di tasse), cappotto termico isolante.
Inoltre, il pavimento del salotto è in cotto di Faenza di primissima scelta, la pavimentazione esterna in gres porcellanato di prima scelta, vi sono ampie vetrate del salotto della ditta Metra con doppi vetri a camera a gas e similmente tutti gli altri infissi ottimo isolamento termo-acustico e antieffrazione.
La casa è dotata di video citofono, sistema d'allarme, fibra ottica in rame (può essere aggiornato in FTTH), impianto elettrico a norma, riscaldamento caldo-freddo a pompa di calore (rinnovato nuovo nel 2024) e un camino con impianto di distribuzione del caldo in tutte le stanze compresa mansarda.
Nel giardino anteriore piantumato vi è un ampio spazio per eventualmente dotarlo di piscina.
Nel retro si trovano un orto e un forno a legna.
Al piano superiore vi è una mansarda con bagno.

L’abitazione si sviluppa su due livelli con numerosi accessi diretti al giardino circostante; le grandi superfici vetrate rendono gli interni luminosissimi durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono facilmente personalizzabili secondo le esigenze familiari grazie anche alla presenza di aree living multifunzionali.

Il quartiere è caratterizzato dalla presenza prevalente di ville singole immerse nel verde ma ben collegate al centro cittadino tramite strade asfaltate comode e servite dai mezzi pubblici – soluzione perfetta per chi cerca relax senza rinunciare alle comodità urbane!

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it