Scheda immobile

Descrizione Immobile

Rif.: 5756 - Trecastelli Loc. Monterado. Lâ€Antico Mulino del Cesano, presentato a livello internazionale come Mulino Storico ad Acqua â€" Marche, è un complesso rurale storico le cui origini risalgono alla fine del XVIII secolo. Nato come mulino funzionante a servizio della comunità agricola circostante, lâ€immobile si è evoluto nel tempo preservando la propria identità originaria e il carattere strutturale. La parte più antica presenta una costruzione tradizionale con copertura a doppia falda irregolare, tipica dei mulini rurali storici. Gli ampliamenti successivi, realizzati nei primi anni del Novecento, introducono un linguaggio architettonico più formale. Questa evoluzione stratificata conferisce alla proprietà una presenza distintiva e una forte personalità architettonica. Per generazioni, il mulino ha rappresentato un luogo di lavoro, produzione e vita sociale, strettamente legato alla Valle del Cesano e alle sue risorse idriche. Oggi si presenta come un raro esempio di patrimonio<>rurale autentico, con ampi volumi interni, struttura solida e unâ€atmosfera senza tempo. Lâ€Antico Mulino del Cesano non è semplicemente un edificio, ma un luogo con storia, carattere e identità â€" pronto per essere reinterpretato e trasformato in una nuova destinazione, nel rispetto della sua anima originaria.<><>Lâ€Antico Mulino del Cesano si trova nelle Marche, nel cuore della Valle del Cesano, area riconosciuta per il paesaggio collinare, lâ€autenticità rurale e la qualità della vita. La proprietà gode di una posizione pianeggiante e facilmente accessibile â€" elemento raro per immobili storici rurali â€" che la rende idonea a sviluppi ricettivi, commerciali o misti. Il contesto è riservato e verde, ma non isolato: servizi essenziali e centri abitati sono facilmente raggiungibili. Collegamenti strategici:<>• circa 10 minuti dal mare Adriatico (9 km) • circa 30 minuti dallâ€Aeroporto Internazionale di Ancona (30 km) • accesso agevole alla rete viaria regionale La posizione consente di coniugare tranquillità e connessione infrastrutturale, elemento chiave per investimenti nel settore hospitality e long stay. Le Marche rappresentano oggi una delle ultime regioni italiane con forte autenticità e ancora margini di crescita, prima della piena saturazione del mercato internazionale.<><>Tipologia: Mulino storico / complesso rurale Stato: edificio storico esistente Superficie coperta: circa 950 mq Livelli: 3<>Annessi esterni: 3 fabbricati Condizioni: struttura solida intervento di riqualificazione. Destinazione potenziale: ricettivo / uso misto La proprietà si estende : circa 10.000 mq di terreno Terreno pianeggiante, idoneo alla realizzazione di: • parcheggi<>• aree verdi attrezzate • spazi outdoor • zone relax o eventi La morfologia pianeggiante rappresenta un vantaggio<>competitivo rispetto a molte proprietà rurali italiane situate su pendii. Gli impianti tecnici sono da riprogettare, consentendo<>piena personalizzazione in funzione della strategia di sviluppo scelta.<><>SPAZI INTERNI & POTENZIALITÀ<>Gli interni sono caratterizzati da ampi volumi, altezze generose e layout flessibile. Lâ€ex sala molitura al piano terra costituisce uno spazio open space di forte impatto architettonico, ideale per:<>• sala ristorante<>• area eventi<>• spazio polifunzionale<>• hall esperienziale<>I piani superiori ospitano numerosi ambienti luminosi, facilmente riconfigurabili per:<>• camere e suite<>• unità indipendenti<>• alloggi staff<>• formule co-living<>La struttura portante consente una riprogettazione interna efficiente, bilanciando identità storica e comfort contemporaneo.<><>Per visite tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - [email protected] - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L`Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE.<>