Descrizione Immobile
Esclusivo locale commerciale C/1 di 325 mq ristrutturato e con ampia area parcheggio.
Una soluzione difficilmente reperibile in zona, ideale per attività che richiedono spazio, immagine e accessibilità.
Portici, contesto di mercato in cui risulta sempre più difficile individuare locali commerciali capaci di unire grande metratura, immobile già pronto all’uso e concreta disponibilità di parcheggio, questa proposta si distingue come una soluzione di reale valore.
Proponiamo in locazione locale commerciale categoria C/1 di circa 325 mq interni, oggetto di ristrutturazione integrale, con fine lavori gennaio 2025.
Gli spazi interni sono stati concepiti per offrire funzionalità, versatilità operativa e rappresentatività, e comprendono:
- ampio open space
- ufficio riservato
- spogliatoio con bagno
- ulteriore ambiente accessorio con antibagno
- vano deposito con accesso autonomo, oltre al collegamento interno
Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante, e oggi difficilmente replicabile sul mercato locale, è la presenza di un’ampia area destinata al parcheggio, aspetto sempre più determinante per attività che desiderano offrire comodità e accessibilità alla clientela.
Sono disponibili:
- almeno 15 posti auto
- possibilità di arrivare a ulteriori 10 posti, in caso di gestione dedicata del parcheggio
Completano la soluzione:
- impianto di videosorveglianza di ultima generazione già installato
- assenza totale di spese condominiali
Disponibilità:
L’immobile sarà disponibile da fine luglio, con possibilità di ingresso anticipato, anche entro 30 giorni dalla firma, previo accordo tra le parti.
Nota tecnica importante:
L’unità è censita in categoria catastale C/1.
Si precisa che la categoria non è attualmente modificabile, in quanto l’immobile è già interessato da domanda di condono per cambio di destinazione d’uso. Si invita pertanto a valutare tale aspetto prima di programmare una visita.
Canone mensile: € 3.200
Per chi è alla ricerca di un immobile commerciale che consenta organizzazione e facilità di accesso, questa proposta rappresenta una delle soluzioni più interessanti oggi presenti sul mercato di Portici, soprattutto in considerazione della scarsità di tipologie comparabili.
ID 23852542 - Negozio - Affitto
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