Scheda immobile

Descrizione Immobile
Nel cuore della vivace e ricercata zona Portello, a pochi passi dagli istituti universitari, dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 90 mq, ideale come investimento a reddito.

La posizione è estremamente strategica: quartiere servito da mezzi pubblici, negozi, supermercati, aree verdi e comodo alle principali facoltà universitarie. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già locato, con rendita immediata, in una delle zone più richieste da studenti e giovani professionisti.

L’appartamento si compone di ingresso su ampia zona soggiorno/cottura open space, caratterizzata da grandi finestre con esposizione ad ovest, che garantiscono ottima luminosità naturale. Gli ambienti sono accoglienti, ariosi e ben distribuiti, con finiture curate e arredo moderno.

La zona notte comprende due camere matrimoniali/doppie, entrambe spaziose e funzionali, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come spazio di servizio.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dalle due terrazze abitabili, veri e propri spazi esterni da vivere, perfetti per momenti di relax, pranzi all’aperto o zona lounge, con piacevole vista panoramica sui tetti della città. Una caratteristica rara e particolarmente apprezzata in zona Portello.

Il contesto condominiale è curato e dispone di giardino condominiale e servizio di portineria H24, elementi che garantiscono maggiore sicurezza, controllo e tranquillità ai residenti.

L’immobile viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 31/07/2027, garantendo una rendita immediata.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un appartamento già a reddito, arredato, in posizione universitaria strategica e con spazi esterni abitabili.

Dati principali

Prezzo richiesto: € 165.000
Superficie: circa 90 mq
Camere: 2 matrimoniali/doppie
Terrazze: 2 abitabili
Arredo: incluso
Contratto di locazione: fino al 31/07/2027
Spese condominiali: € 450/mese comprensive di tutte le utenze
Rif.: V1096

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Sara Immobiliare – 349/1795598 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it