Descrizione Immobile
CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO
Nel cuore di una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, proponiamo capannone ad uso laboratorio con uffici e cortile privato esclusivo, una soluzione particolarmente interessante per aziende che ricercano una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto imprenditoriale consolidato.
La posizione di Bargellino, da sempre apprezzata per la vicinanza a Bologna, all'Aeroporto Marconi, alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali, rappresenta un vantaggio competitivo concreto per attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio che necessitano di una mobilità efficiente per personale, clienti e fornitori.
Caratteristiche dell'immobile:
Laboratorio mq. 600 con spazi versatili e facilmente organizzabili
Uffici e servizi interni mq. 105 a supporto dell'attività aziendale
Centrale termica mq.28
Cortile privato esclusivo mq.447
Riscaldamento autonomo e aria condizionata negli uffici
Accessibilità comoda per mezzi operativi e autovetture
Contesto produttivo consolidato e ben servito
Il cortile privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per movimentazione materiali, parcheggio mezzi aziendali, attività di carico e scarico e gestione ordinata dei flussi operativi.
La presenza degli uffici climatizzati garantisce inoltre ambienti di lavoro confortevoli e rappresentativi, perfetti per attività commerciali, amministrative e di coordinamento.
Disponibilità settembre 2026
€ 3.400 + IVA MENSILI
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ID 23863096 - Capannone - Affitto
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