Scheda immobile

Descrizione Immobile
A pochissimi passi dalle mura di Treviso, nella zona della Chiesa Votiva, proponiamo in vendita uno splendido e introvabile appartamento di circa 200 mq, caratterizzato da spazi generosi, comfort moderni e un intimo giardino privato che circonda la proprietà.
Inserito in un signorile contesto residenziale degli anni '70 ben abitato, e dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione genitori-figli. L'unità nasce infatti dalla fusione di due appartamenti e conserva la predisposizione per essere facilmente ridivisa in due abitazioni indipendenti.

- Gli Interni: Spazi Introvabili e Finiture di Pregio
L'appartamento accoglie gli ospiti con un layout razionale e finiture ricercate, dove spicca il contrasto tra l'eleganza della zona giorno e il calore della zona notte:
Zona Giorno: Ampio ingresso, luminosissimo salone doppio ideale per i momenti in famiglia e una cucina abitabile ristrutturata a nuovo. La pavimentazione è in raffinate piastrelle effetto marmo.
Zona Notte: Ben 5 camere da letto (o 4 camere + studio), pavimentate in pregiato parquet di rovere, che offrono il massimo del comfort e della privacy.
Bagni e Servizi: 3 bagni completi, moderni e funzionali, oltre a un pratico ripostiglio.

- Ristrutturazioni e Comfort
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a importanti interventi tecnologici ed estetici recenti:
All'interno dell'appartamento (2020): Rifacimento totale dei 3 bagni e della cucina (inclusi tutti gli impianti idraulici), rifacimento completo dell'impianto elettrico e installazione di nuove zanzariere.
Lavori Condominiali già eseguiti: Facciate e guaina del tetto completamente rifatte a nuovo nel 2025, autorimessa adeguata alle normative antincendio nel 2023.

- Sicurezza e Tecnologie
Impianto di climatizzazione con 4 split per il massimo comfort estivo.
Sistema di allarme perimetrale integrato con barriere esterne.
Porta blindata.
I serramenti sono in legno con vetrocamera e tapparelle esterne.

- Accessori e Pertinenze (Un vero lusso fuori mura)
La proprietà è completata da un pacchetto di pertinenze introvabile in centro:
2 Garage privati al piano interrato.
2 Posti auto interni al condominio assegnati in uso esclusivo.
2 Soffitte all'ultimo piano, perfette come vano sgombero/deposito.

- Riepilogo Caratteristiche:
Superficie: ~200 mq
Camere: 5 | Bagni: 3
Pertinenze: 2 Garage + 2 Posti Auto + 2 Soffitte
Spazi esterni: Giardino privato + Balcone
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Anno di costruzione: 1977 (completamente aggiornato tra il 2020 e il 2025)

- Misure:
Ingresso 14, soggiorno 34, pranzo 25, cucina 14, disimpegno 4,50, disimpegno 2,80, camera 14, camera 10,50, camera 10,50, camera 10, camera 9, bagno 5,5, bagno 3,6, bagno 3,5, ripostiglio 2, giardino 140,00, garage 20, garage 16, soffitta 06, soffitta 06

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