Scheda immobile

Descrizione Immobile
UM247GBMC- Splendido Terratetto Storico adibito a B&B a Gombereto, nel comune di Bagni di Lucca (LU)
Nel cuore di un caratteristico borgo medievale di Gombereto proponiamo in vendita un affascinante terratetto in pietra di grande metratura (circa 265 mq).

Costruita nel 1800 e sapientemente ristrutturata nel 2015, la proprietà è attualmente adibita a B&B ottimamente avviato e molto richiesto nella zona, ma si presta perfettamente anche come spaziosa residenza per famiglie numerose.

La dimora conserva intatto il fascino dell'epoca grazie alle travi in legno a vista, alle finestre in legno e ad alcuni pavimenti originali in cotto e ceramica.

La struttura si sviluppa su 3 livelli, collegati da una scala in legno, ed è dotata di due ingressi indipendenti che permettono di separare nettamente l'abitazione principale dalla zona ospiti.

Piano Seminterrato: Con accesso indipendente, si apre su un'accogliente sala con camino a legna. Troviamo poi una camera matrimoniale, un bagno molto ampio dotato sia di doccia che di vasca, un secondo salottino, un ulteriore bagno con doccia e una stanza hobby. Da quest'ultima si accede a una resede privata esterna e al locale tecnico con pozzetto.

Piano Terra / Primo (Zona Accoglienza Ospiti): Accessibile anche dall'esterno tramite scale in pietra che conducono a una resede pavimentata (ideale per colazioni all'aperto con tavolini). Internamente è composto da un corridoio, un'ampia sala colazioni con grande tavolo e camino a legna, e una cucina professionale in acciaio a norma HACCP (suddivisa in due locali). Completano il piano un salottino, un bagno di servizio e una sala relax attualmente adibita a SPA per gli ospiti.

Piano Secondo (Zona Notte): Riservato alle camere degli ospiti, ospita ben 5 camere matrimoniali, 4 bagni e un comodo ripostiglio lungo il corridoio.

Mansarda: Attualmente ottimizzata per ospitare 2 camere singole comunicanti.

Dotazioni: Cucina professionale, due camini a legna, area SPA, resede privata.

La proprietà unisce la tranquillità del borgo alla comodità dei servizi:

-Fermata del pullman: a soli 50 metri.

-Servizi e centro di Bagni di Lucca: a soli 10 minuti d'auto.

Una soluzione versatile ed esclusiva: pronta per essere vissuta fin da subito come abitazione privata o per dare continuità a un'attività ricettiva già avviata e redditizia.