Scheda immobile

Descrizione Immobile
Rif. AL0357
Gabetti Albignasego propone in vendita un appartamento a reddito di ampia metratura situato all'ottavo e ultimo piano, servito da ascensore e caratterizzato da una splendida vista panoramica su Padova. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale per l'intero arco della giornata.
L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione circa 4 anni fa, mirata all'efficientamento energetico e all'ammodernamento tecnologico ed estetico. Gli interventi hanno riguardato il rifacimento completo dei bagni, degli impianti idraulico ed elettrico, degli infissi per un migliore isolamento termico e acustico e l'installazione di un impianto di climatizzazione di ultima generazione, interventi che hanno garantito la riqualificazione energetica dell'immobile in classe A1.
L'appartamento si compone di:
- Ingresso comune spazioso;
- Cucina in condivisione dotata di ampio ripostiglio;
- Sei camere da letto tutte dalle generose dimensioni;
- Quattro bagni;
- Box auto di pertinenza situato a pochi metri dallo stabile, al primo piano sotto strada.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito sicuro. Attualmente è locato a studenti universitari con contratti annuali in scadenza a luglio 2027, e genera un canone mensile di circa 3.000 euro. Le spese condominiali, a carico dei conduttori, ammontano a circa 5.000 euro annui e includono anche il riscaldamento.
La posizione strategica, a breve distanza dai poli universitari, dal centro città, dalla stazione e dalle principali arterie di comunicazione, rende questa proprietà particolarmente interessante e costantemente richiesta dal mercato delle locazioni studentesche.
Tale investimento produce una rendita lorda oltre l'8%.
Per ulteriori informazioni contattateci allo 049/2329619