Descrizione Immobile
ARONA – BILOCALE NUOVO IN CLASSE ENERGETICA A4 - PISCINA CONDOMINIALE
Un’oasi di comfort e modernità a pochi minuti dal Lago Maggiore, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare.
Proponiamo in vendita ad Arona un elegante bilocale di circa 55 m², completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, anch’esso oggetto di un importante intervento di riqualificazione.
L’appartamento si distingue per le finiture moderne, le dotazioni tecnologiche e l’elevata efficienza energetica, con *classe energetica A4 certificata*.
La proprietà è dotata di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto domotico con tapparelle elettriche, sistema di allarme già installato e riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Il raffrescamento è inoltre integrato da un sistema di distribuzione dell’aria fredda tramite bocchette, regolabili per garantire un comfort ottimale in ogni ambiente.
L’immobile viene venduto *completo di cucina ed elettrodomestici, divano letto e letto matrimoniale*, offrendo una soluzione pronta da utilizzare. Il bagno è completo di sanitari; il box doccia non è incluso.
## Un contesto condominiale completamente riqualificato
Anche l’edificio è stato oggetto di un’importante ristrutturazione, con realizzazione del cappotto termico e installazione di un impianto fotovoltaico.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla *splendida piscina condominiale di ampie dimensioni, immersa nel verde*, ideale per rilassarsi durante la bella stagione e godere di un’atmosfera da vacanza senza allontanarsi da casa.
L’utilizzo della piscina e delle aree comuni sarà regolamentato dal regolamento condominiale, attualmente in fase di definizione.
Le spese condominiali sono stimate indicativamente in circa *100 € al mese*, importo da confermare in base alle modalità di gestione e manutenzione che verranno adottate.
## Posizione strategica
L’appartamento si trova a circa *800 metri dal Lago Maggiore*, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi oppure in 5 minuti in auto.
Una posizione interessante per chi desidera un punto d’appoggio sul lago, in un contesto tranquillo e dotato di spazi verdi e piscina, ma anche per chi cerca un immobile moderno da destinare a investimento.
## Possibilità di posto auto
È possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale, al prezzo aggiuntivo di *10.000 €*.
Nota: la vendita dell'immobile è soggetta a IVA.
Una soluzione che unisce design contemporaneo, tecnologia, efficienza energetica e servizi difficili da trovare in un’unica proprietà.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Ti aspettiamo presso la nostra agenzia Gabetti Arona, in Via Giacomo Matteotti 35, Arona.
Vieni a scoprire questa opportunità sul Lago Maggiore!
ID 23890521 - Appartamento - Vendita
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