Scheda immobile

Descrizione Immobile
A Rivadolmo, ai piedi dei Colli Euganei, questa villa ha un'origine particolare: un tempo era la stalla dei mezzadri, uno dei pochissimi fabbricati presenti nella zona insieme al vicino casone.

Negli anni Novanta è stata completamente trasformata attraverso una ristrutturazione radicale, che ha conservato il carattere dell'architettura originaria, ma con una concezione costruttiva completamente diversa.

E la parte più interessante di questa ristrutturazione è proprio quella che non si vede.

Grande attenzione è stata dedicata alle fondazioni e alla struttura portante a pilastri, con murature che raggiungono anche i 60 centimetri di spessore.

A distanza di oltre trent'anni, il fabbricato si presenta in condizioni visibili di conservazione notevoli, senza evidenti fessurazioni o segni di infiltrazioni.

Una caratteristica che merita attenzione, soprattutto considerando che simili problematiche si possono riscontrare anche in costruzioni molto più recenti.
Una villa progettata per abitare, ma anche per lavorare
Il proprietario che la fece realizzare era un commerciante e per questo aveva concepito il piano terra come un grande spazio destinato ai mezzi e alla propria attività, con ambienti utilizzati anche come showroom.

Oggi questa scelta offre possibilità interessanti.

Il piano terra può continuare a essere utilizzato come autorimessa e spazio per un'attività professionale, oppure si può valutare una trasformazione, anche per ricavare un'abitazione indipendente, compatibilmente con i requisiti e le autorizzazioni necessarie.

Pensiamo, ad esempio, a un figlio adulto che desidera la propria indipendenza oppure a un genitore che vuole continuare a vivere in autonomia, pur avendo la famiglia vicina.
Il piano abitativo, tra eleganza e materiali importanti
Una scenografica scalinata conduce al piano principale, dove gli ambienti si sviluppano sostanzialmente su un unico livello.

Ad accoglierci è un grande salone con un'importante finestra ad arco, camino a legna, parquet in ciliegio e grosse travi in legno a vista, accuratamente sabbiate e trattate.

Gli archi in mattoni, la pietra e il legno richiamano le origini del fabbricato, mentre le dimensioni degli ambienti raccontano una progettazione in cui non si è cercato di risparmiare spazio.

Dal salone si attraversa un ambiente panoramico affacciato sul giardino, per arrivare alla grande cucina, caratterizzata dal soffitto inclinato che segue la particolare forma della copertura.

La zona notte, leggermente sfalsata di un gradino, comprende tre camere da letto e un bagno.
E poi c'è un intero piano ancora da immaginare
Una scala a chiocciola conduce alla grande mansarda, attualmente al grezzo.

È un ambiente ampio, con una notevole altezza centrale, una struttura di copertura importante e aperture rivolte verso i Colli Euganei.

Uno spazio ancora da completare, le cui possibilità di utilizzo andranno valutate in base alla normativa edilizia, ma che offre interessanti prospettive di valorizzazione.
Il giardino e un ingresso che ricorda le dimore storiche
All'esterno la villa è circondata da un giardino rigoglioso, arricchito da alberi, piante ornamentali, statue ed elementi in pietra.

L'ingresso è caratterizzato da un imponente cancello automatico in ferro battuto, affiancato da pilastri in mattoni, quasi a ricordare l'accesso a un palazzo rinascimentale.

La proprietà è delimitata da un'alta recinzione in mattoni pieni, che contribuisce a creare riservatezza e completa il carattere architettonico della villa.

Una casa che conserva un pezzo della storia di Rivadolmo, ma che è stata ricostruita pensando alla solidità, alla qualità dei materiali e alla possibilità di adattare gli ambienti a esigenze differenti.

È questo, più ancora delle sue dimensioni, ciò che la rende interessante.

Perché gli arredi possono cambiare, gli ambienti possono essere ripensati, ma la qualità di una costruzione e la sua storia rimangono. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it