Scheda immobile

Descrizione Immobile
In zona residenziale, fuori rotta aerea e con vista panoramica su Superga e Alpi, affascinante appartamento mansardato (h 180-370) realizzato con l'integrale ristrutturazione di casa del 1920. LA MANSARDA E' IN CLASSE A1, CON COIBENTAZIONE INTEGRALE E POMPA DI CALORE INDIVIDUALE. CON LA POSA DI PANNELLI FOTOVOLTAICI PUO' FACILMENTE ESSERE AD EMISSIONI ZERO. PER LA CLASSE A E B MUTUI CONVENZIONATI GRIMALDI TASSO 1,99%. L'appartamento, posto al secondo piano di un gradevole piccolo stabile trifamiliare, presenta finiture di pregio e travi in legno lamellare a vista, ed è composto da: ingresso living su ampio soggiorno con zona cucina disposti su unico ambiente particolarmente spazioso e luminoso e con affaccio su terrazzo panoramico parzialmente coperto, una camera da letto, disimpegno, un bagno dotato di doccia. Completano la proprietà il posto auto interno e la cantina. POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE CON RISCAFFITTO - AFFITTO RISCATTO - RENT TO BUY - Necessarie garanzie Riscaldamento a pavimento con Pompa di Calore individuale ad alto rendimento esterna, serramenti ad alte prestazioni energetiche, cappotto integrale esterno, predisposizione per Wall-box, bassissime spese condominiali e di riscaldamento, videocitofono, cancello elettrico, predisposizione aria condizionata. L'immobile è dotato di un grande cortile comune recintato. Classe energetica A1 Post. Bassissimo profilo fiscale: acquisto da privato con imposta registro al 2% se prima casa, sul valore catastale rivalutato che risulta inferiore ad € 30.000. Se acquistato come seconda casa bassissime Imposte Registro e IMU inferiore ad € 500/anno. Box auto nel cortile condominiale, al prezzo di euro 17.000.